海口房地产户型模型，模型专业设计，热忱服务于每一位客户

2024-05-01 05:36:01 516次浏览

价 格：面议

如何制作出一个专业的售楼部沙盘模型，需要从这些细节入手。我们来一一解答。

一、合作伙伴选择

沙盘模型市场上的制作人员水平参差不齐，有些靠着打价格战的人，就会用废料或者旧料来设计制作。这样可以降低成本但是制作出来的效果就不行了。所以一个靠谱的合作伙伴就必不可少了沙盘模型公司提供专业的设计制作方案。

二、选材的重要性

选材方面必须选择可塑性好，不易褪色，便于清洁，牢固耐用的全新料。这些料色彩逼真制作出来的沙盘模型更加好看大气。

三、科技融入

随着售楼部科技效果融入，在制作沙盘模型的时候也出现更多的灯光，雾森，映像等多媒体符合技术。好的伙伴为您为您的大胆创新实现。

很多楼盘沙盘模型的用户在个合作的时候，往往会对楼盘沙盘模型的制作收费标准有诸多的疑问。那么如何成就一个高质量的楼盘沙盘模型同时又降低沙盘的成本，我们来具体的分析一下。1.首先在确定沙盘模型的定价费用之前，一般需求方需要提供一些关于沙盘模型的相关参数数据例如：楼盘的工程图纸这个包含园林绿化图、楼盘建筑图等关于沙盘模型设计的相关图纸。2.双方协调结合需求方的建议和要求，对沙盘模型制作的材料，以及设计要求，制作细节等注意问题形成文字确定楼盘沙盘的设计规划方案。3.制作方根据沙盘模型制作的方案计划，根据用料以及制工艺作的精细程度来确定终的沙盘模型报价。

在没有合理的规划之前，所做的报价往往得不到具体的落地，一般不太负责的公司，会随口抄底报价，在制作沙盘模型中为了节约成本，就降低制作材料的品质，降低设计的工艺，终在交付后会出现很多问题无法解决。

一、房产模型制作材料及配景:

1、建筑墙面：瑞典进口ABS高分子工程塑料，电脑雕刻，及切割各种效果。

2、玻璃幕墙：奥地利产“雀玲珑”镀膜反射玻璃。（颜色有多种）

3、花岗石、大理石：日本产仿石材ABS板（款式多种）

4、玻璃：香港产半反射半透明带色玻璃（颜色多种）

5、草坪：德国产草坪纸或日本产草坪绒用草坪机植入模型底盘（防水无接缝）

6、配景人物：德国产PREISER人物（各款比例）

7、配景汽车：香港产小汽车（各种比例）

8、绿化：各种乔木、灌木、干花等。

9、粘合剂：台湾产A胶、德国产U胶、国产三氯甲烷

10、栏杆、地砖：电脑雕刻分色（各种图案）

11、色彩：喷漆颜色根据甲方要求

五：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

  如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

  六：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

  七：小区整体规划

  沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。